Виды коммерческой недвижимости
- Договор купли-продажи
Данный документ является основным для сделок с недвижимостью. В нем указываются данные об объекте, его стоимость, условия оплаты и сроки передачи прав собственности. Договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен.
- Свидетельство о собственности
Свидетельство о собственности является документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. Оно выдается Росреестром и содержит данные об объекте, его владельце и иных правах на него. Свидетельство о собственности является главным документом, подтверждающим право собственности, и его наличие необходимо для совершения любых сделок с недвижимостью.
Технический паспорт
Технический паспорт является документом, содержащим технические данные об объекте недвижимости. Он выдается на основании результатов технической экспертизы и содержит информацию об условиях эксплуатации, состоянии конструкций и инженерных систем. Наличие технического паспорта необходимо при совершении сделок с недвижимостью, а также для получения разрешений на проведение ремонтных работ.
- Удостоверение о праве на наследство
Данный документ необходим при совершении сделок с недвижимостью, которая находится в наследственном фонде. Удостоверение о праве на наследство выдается нотариусом на основании завещания или решения суда о наследовании.
- Свидетельство о регистрации права аренды
Свидетельство о регистрации права аренды выдается на основании договора аренды недвижимости. В нем указываются данные об объекте, срок договора, условия оплаты и права и обязанности арендатора и арендодателя. Наличие данного документа необходимо при совершении сделок с арендованной недвижимостью.
- Акт приема-передачи
Акт приема-передачи является документом, подтверждающим факт передачи недвижимости от одного лица другому. В нем указываются данные об объекте, дате и условиях передачи, а также подписи сторон. Наличие акта приема-передачи необходимо для подтверждения факта совершения сделки.
- Заявление на государственную регистрацию прав
Заявление на государственную регистрацию прав является документом, необходимым для получения свидетельства о собственности. В нем указываются данные об объекте, его владельце и иных правах на него. Данный документ подается в Росреестр для государственной регистрации прав на недвижимость.
Каждый из этих документов имеет свои особенности и необходим для совершения определенной сделки. Правильное оформление документов поможет избежать возможных проблем и обеспечит законность сделки. Поэтому перед совершением сделки с недвижимостью необходимо ознакомиться со всеми требуемыми документами и их особенностями.
