Элитный

Представляем Вашему вниманию особняк у моря на своём обособленном уютном участке с гостевым домом и ландшафтным озеленением. Одна из самых интересных локаций для жизни в Сочи. Вы получаете не только близость к морю и приватность, но и в ближайшей доступности у Вас транспортные развязки - дублёр Курортного проспекта, построенный к олимпиаде; магазины, рестораны и торговый центр!
В особняке расположены три спальни, кабинет, три санузла, сауна, кухня и просторная гостиная. В каждой зоне особняка есть открытые террасы. Площадь гостевого дома тридцать пять метров. Все подробности и организация показа по указанному номеру специалистов!

Современная вилла бизнес-класса в центральном Сочи с прекрасным видом на море и горы!

дом готов удовлетворить все требования будущих жильцов.

Премиальные материалы использовались даже в самых мелких деталях.

Все документы готовы, а также подписаны все договора с обслуживающими организациями по коммуникациям (Свет, Вода, Газ).

- 270 кв.м. на участке 4.6 соток

Отличное местоположение обеспечит вам попасть в центр Сочи за 15 минут.

Панорамный вид на море и горы с видом на закат обеспечивается тем, что вилла расположена в 200м над уровнем моря.

Вилла имеет эксплуатируемую кровлю, оборудована дополнительная терраса на 2 этаже с электрической перголой.

На участке установлен бассейн с подогревом, баня, оборудована очень комфортная зона для отдыха.

Отделка виллы:

- Стяжка пола, штукатурка внутренних стен, установлены теплые полы, конвекторы. Все подготовлено под систему «Умный дом»
- разводка электрики по потолку и стенам
- установлены инсталляции в санузлах
- подготовлены трассы для кондиционеров и мультисистем
- установлена котельная
Везде применялось высококачественное оборудование европейских производителей.

Материалы:

Начало стройки – 2018 год, выдержанны все технологические сроки.
Использованы только самые премиальные и современные импортные материалы.

Все зоны террас и дворов выложены натуральным камнем, базальтом и гранитом.

Перила - каленое стекло триплекс.

Окна – панорамные окна GENEO | REHAU из каленого стекла с мультифункциональной защитой.  Профиль 80мм, 6 камер.

Кровля – мягкая кровля, полностью скрытая система сливов.

Фасад – утеплитель + фактура и краска.
Высокопрочные немецкие материалы.
Бренд Caparol Amphibolin

Стены – керамзит блок.

Монолит - каркас, марка бетона 350

Дом на сваях.

Эксклюзивный для Сочи формат виллы, находящейся в стороне от суеты прибрежной линии, с мягким предгорным климатом, в тихом живописном месте, с прекрасной транспортной доступностью. Вилла скрыта от глаз и расположена у подножья утопающего в зелени склона. Уникальное для первичного рынка недвижимости предложение. Особняк большой площади и благоустроенная территория находятся в высшей степени готовности к проживанию и использованию уже в этом сезоне. Закончена внутренняя чистовая отделка, смонтировано сантехническое и световое оборудование. Установлена кухня с бытовой техникой. Проведена пусконаладка всех инженерных систем. Все системы поставлены на обслуживание профильных компаний. Интерьеры готовы к меблировке и декорированию под потребности хозяина.

Описание дома:

Привлекательность резиденции подчеркивается ансамблем дома, выполненного в узнаваемом стиле прерий знаменитого архитектора Френка Ллойда Райта. Это стиль, который характеризуется природной органичностью, обилием горизонтальных линий, широкими навесными парящими крышами. Вилла, лаконично вписывается в природу.

Облик дома построен на горизонтальных объемах, подчеркивая окружающий ландшафт. Архитектура адаптирована к климатической зоне, а продуманный подход читается в каждой детали.

Главный фасад с представительной входной группой выходит к бассейну и остекленной террасе.

Удобный автомобильный въезд в паркинг, не нарушающий архитектурного облика фасада, интегрирован в естественный перепад высот участка.

Функциональное зонирование особняка с 6-ю спальнями, большими видовыми двухсветными рекреационными пространствами, внешним круглогодично подогреваемым бассейном, подземной парковкой рассчитано на постоянное комфортное проживание большой семьи.

Описание участка:

Рельеф участка ровный с легким уклоном в сторону реки Мацеста, разбитый на озелененные террасы и подъемом склона за основным домом, на котором расположено отдельно стоящее здание бани с кухней, зоной отдыха и гостевой комнатой. Въезд на участок осуществляется с двух сторон. Около бассейна расположены душ и с/у.

Участок благоустроен и оборудован автоматической системой полива, высажены местные и экзотические деревья и кустарники.
Особое внимание уделено системе безопасности: на всей территории участка установлено видеонаблюдение, в доме установлена сигнализация.

Ключевые технические особенности:
-Площадь дома 1 226 м2
-Площадь бани - 61 м2
-Площадь участка – 30 сот
-Размеры бассейна - 6х10 м. Бассейн подогреваемый переливной , с подсветкой , имеет
систему противотока и водопада
-Раздвижная автоматическая маркиза около бассейна
-Здание построено с учетом особенностей региона с расчетом на 9 балов сейсмической активности.
Фундамент - железобетонная плита 450 мм, с монолитными стенами цоколя 300 мм
-Приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием Haire
-Въезд на участок осуществляется с двух сторон. Оба оборудованы видеонаблюдением и
воротами с автоматическим открыванием
-Участок благоустроен и озеленен в прошлом сезоне
-Автоматическая система полива
-Видеонаблюдение участка
-Внутридомовая сигнализация
-Подъемные механизмы люстр в двухсветных пространствах
-Электропривод штор панорамного витража
-Закрытый паркинг в цоколе с открытыми на потолке для ревизии коммуникациями 1-го
этажа
-Автоматическая раздвижная стеклянная дверь из цоколя на первый этаж
-Площадка для резервного генератора
-Отделка фасада - натуральный камень доломит и керамический клинкерный кирпич
Feldhaus Klinker (Германия)
-Материал крыши - трехслойная гибкая черепица Certain Teed (США)
-Покрытие придомовой территории - натуральный гранит. Подпорные стены, фундаменты
– доломит.
-Покрытие пола в доме - керамогранит Cerdomus (Италия) и пробковый пол Granorte
(Португалия)

Планировка дома:

1 этаж: прихожая, двухсветный лестничный холл, гостиная с камином, двухсветный
видовой зал, столовая-кухня с кладовой, столовая застекленная (стекло при
необходимости полностью сдвижное) на теплой террасе с барбекю с дровяным и газовым
приготовлением, блок кабинета с гостевым СУ, гостевой блок с СУ, хозяйский блок
спальной с ванной комнатой, женская, мужская гардеробные, гардеробная для обуви и
будуарная комната, кинозал.

2 этаж: холл с диванной зоной, 2 спальни со своими балконами и террасой, ванными и
гардеробными, 2 спальни с гардеробными и общей ванной комнатой.
Цоколь: въезд через пандус, большое парковочное пространство, техническая зона для
мытья автомобиля, котельная, комната оборудования бассейна, прачечная (либо
помещение для персонала), холодильная камера, хранение/мастерская, комната
горнолыжного инвентаря.

Все коммуникации центральные. На все сети согласованы проекты и заключены договора
с администрацией:
• канализация
• ливневая канализация
• водоснабжение
• электричество (увеличенная разрешенная мощность 60 кВт)
• магистральный газ (установлен газовый котел)

Предлагаем Вам приобрести шикарное имение в центре Мацесты! Трехэтажный деревянный дом вместит в себя большую семью, а также большое количество гостей. На первом этаже расположена большая кухня-гостиная, сауна и тренажерный зал. На втором этаже изолированные комнаты с отдельными сан.узлами, некоторые из них имеют двуспальную кровать, двухъярусную и детские кровати. На третьем этаже уютный чердак с прекрасным окном из которого виднеется зелень двора. Придомовая территория облагорожена, выполнен ландшафтный дизайн. На территории есть бассейн, лежаки для комфортного отдыха. Для владельцев автомобилей имеется парковка.

Предлагает вам приобрести дом площадью 350 м2, расположенного на земельном участке площадью 14 соток в Хостинском районе города-курорта Сочи! В доме три этажа, один из них технический! На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная, в которой Вы сможете собрать барную коллекцию, ведь в ней установлена большая барная стойка! Кухня-гостиная оформлена в японском стиле, ярким, дизайнерским решением было поставить розовые деревья сакуры для японского антуража! Также на первом этаже расположен бассейн с подогревом, сауна. На втором этаже расположены 4 изолированные спальни, гардеробная комната, несколько сан.узлов. Во всех спальнях сделан дизайнерский ремонт, в разных стилизациях, от классики до востока. Все коммуникации в доме центральные, установлен газ. Дом оборудован солнечными батареями.

Мечтаете жить вдали от городской суеты? Тогда вам точно стоит рассмотреть наше предложение! Данный объект расположен в районе Дагомыса, не далеко от Батумского шоссе! Главным плюсом данного объекта является транспортная доступность, Вы легко сможете добираться до дома, объезжая все пробки. Дом площадью 278 м2, расположен на земельном участке 6 соток, стоимость которого входит в стоимость объекта. В доме 4 спальни, выполнен чистовой ремонт, а также в двух спальнях и одном сан.узле уже выполнен дизайнерский ремонт, а также обустроена гардеробная, так что проживать в данном доме можно с первого дня покупки!

Мечтаете жить в спокойном уединенном месте, подальше от городской суеты? Тогда предлагаем Вам присмотреться этому идеальному объекту недвижимости! Дом площадью 234 м2 расположенного на земельном участке площадью 7 соток, на территории которого имеется собственный бассейн и баня! В доме выполнен дизайнерский, современный ремонт, вся необходимая для комфортной жизни мебель и бытовая техника имеется в наличии! Планировка дома подойдет для большой семьи с детьми, ведь в нем имеется не только изолированная спальня, но и детская комната, в которой также расположена гардеробная. В доме несколько сан.узлов, не только с душевой кабиной но и ванной комнатой! Территория дома изолированная, облагороженная, все коммуникации в доме центральные, проведен газ.

Предлагаем Вам приобрести шикарный деревянный дом в районе Хосты города-курорта Сочи! Двухэтажный, деревянный дом площадью 100 м2 создаст Вам приятное, теплое ощущение внутреннего спокойствия при одном только взгляде на него. Данный объект является настоящим островком комфорта, расположенного на участке 7 соток, вблизи популярных местных достопримечательностей города, таких как Сочинский национальный парк, парк Дендрарий, а также вблизи облагороженных, обустроенных пляжей. В доме выполнен дизайнерский ремонт, мебель и бытовая техника премиум класса. доме изолированная спальня, детская комната, гардеробная, кухня совмещенная с гостиной, сауна, несколько сан.узлов в одном из которых установлено джакузи. Данный объект подойдет для проживания большой, дружной семьи с детьми, поскольку рядом расположены детские сады, школы и детские площадки.

Предлагаем Вам приобрести просторный дом площадью 327 м2 в центральном районе города-курорта Сочи! Данный вариант подойдет для тех, кто ценит уединение и природу вокруг себя. Дом расположен на участке 10 сот, который усажен различными плодовыми деревьями. В доме 5 изолированных спален, 3 сан.узла, кухня совмещенная с гостиной, сауна и гардеробная. В доме выполнен дизайнерский, современный ремонт, для комфортной жизни имеется вся необходимая мебель и бытовая техника. Коммуникации центральные, месторасположение удобное, подъезд отдельный. Для владельцев автомобилей имеется парковочное место. Рядом школа # 15 и 44 гимназия, рынок, местная ярмарка, пункты выдачи и продовольственные магазины.

Дом площадью более 350 метров, построенный по индивидуальному проекту, расположен на небольшой возвышенности среди вечнозеленой растительности, между Центральным и Адлерским районом города Сочи
Привлекательность в том, что нет примыкающих участков, тем самым вы получаете полную приватность и замечательный вид на море
Огороженная высоким забором территория, под видеонаблюдением обеспечит вам безопасность и комфорт
На территории дома расположен подогреваемый бассейн, зона барбекю, небольшой участок с фруктовыми деревьями, по всему периметру клумбы для цветов!
На первом этаже дома разместился широкий гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами, сауна с зоной отдыха и прямым выходом к мангалу, а так же кладовое помещение для инвентаря
В доме 3 большие спальни в каждой из которых большой с/у и гардеробная
На втором этаже просторная кухня-гостиная с балконом, большой гардероб и лестница в гараж
На четвертом этаже большое помещение с огромной террасой которое можно использовать без ограничения вашей фантазии
К дому подключены все центральные коммуникации, выполнена полностью чистовая отделка, которая включает в себя:
разводку всей электрики и сантехники, теплые полы, выровнены стены и полы
Вам остается выбрать чистовые материалы и мебель на свой вкус, либо довериться вкусу наших замечательных дизайнеров!
Приятного просмотра

Мечтаете жить в уединенном месте, где Вас не потревожит шум города? Тогда Вам понравится представленный объект недвижимости! Дом площадью 370 м2 расположен на земельном участке площадью 6 соток! Дом абсолютно новый, ранее в нем никто не проживал! Ремонт дизайнерский, выполнен в классическом стиле! В доме имеется пять изолированных комнат, просторная кухня совмещенная с гостиной, где можно принимать большое количество людей, также есть сауна и бассейн! Придомовая территория облагорожена, высажены различные виды плодовых деревьев, пальм, также выполнен ландшафтный дизайн. Для владельцев автомобилей имеется гараж.

Предлагаем Вам приобрести роскошный особняк площадью 560 м2 с земельным участком 7 соток! Придомовая территория облагорожена, для проведения приятных вечеров построена просторная беседка и три зоны отдыха! В доме пять изолированных комнат, несколько сан.узлов, два бассейна (один закрытый, второй открытый на улице), имеется прекрасная сауна, где можно собраться большой компанией! Данный объект прекрасно подойдет для тех, кто хочет инвестировать свои сбережения в прибыльное русло, ведь каждый год в город-курорт Сочи приезжают миллионы туристов, которые с удовольствием заселятся в данный особняк, ведь он расположен не далеко от Черного Моря! В доме выполнен дизайнерский ремонт, вся необходимая мебель и бытовая техника в наличии.