Райт

Эксклюзивный для Сочи формат виллы, находящейся в стороне от суеты прибрежной линии, с мягким предгорным климатом, в тихом живописном месте, с прекрасной транспортной доступностью. Вилла скрыта от глаз и расположена у подножья утопающего в зелени склона. Уникальное для первичного рынка недвижимости предложение. Особняк большой площади и благоустроенная территория находятся в высшей степени готовности к проживанию и использованию уже в этом сезоне. Закончена внутренняя чистовая отделка, смонтировано сантехническое и световое оборудование. Установлена кухня с бытовой техникой. Проведена пусконаладка всех инженерных систем. Все системы поставлены на обслуживание профильных компаний. Интерьеры готовы к меблировке и декорированию под потребности хозяина.

Описание дома:

Привлекательность резиденции подчеркивается ансамблем дома, выполненного в узнаваемом стиле прерий знаменитого архитектора Френка Ллойда Райта. Это стиль, который характеризуется природной органичностью, обилием горизонтальных линий, широкими навесными парящими крышами. Вилла, лаконично вписывается в природу.

Облик дома построен на горизонтальных объемах, подчеркивая окружающий ландшафт. Архитектура адаптирована к климатической зоне, а продуманный подход читается в каждой детали.

Главный фасад с представительной входной группой выходит к бассейну и остекленной террасе.

Удобный автомобильный въезд в паркинг, не нарушающий архитектурного облика фасада, интегрирован в естественный перепад высот участка.

Функциональное зонирование особняка с 6-ю спальнями, большими видовыми двухсветными рекреационными пространствами, внешним круглогодично подогреваемым бассейном, подземной парковкой рассчитано на постоянное комфортное проживание большой семьи.

Описание участка:

Рельеф участка ровный с легким уклоном в сторону реки Мацеста, разбитый на озелененные террасы и подъемом склона за основным домом, на котором расположено отдельно стоящее здание бани с кухней, зоной отдыха и гостевой комнатой. Въезд на участок осуществляется с двух сторон. Около бассейна расположены душ и с/у.

Участок благоустроен и оборудован автоматической системой полива, высажены местные и экзотические деревья и кустарники.
Особое внимание уделено системе безопасности: на всей территории участка установлено видеонаблюдение, в доме установлена сигнализация.

Ключевые технические особенности:
-Площадь дома 1 226 м2
-Площадь бани - 61 м2
-Площадь участка – 30 сот
-Размеры бассейна - 6х10 м. Бассейн подогреваемый переливной , с подсветкой , имеет
систему противотока и водопада
-Раздвижная автоматическая маркиза около бассейна
-Здание построено с учетом особенностей региона с расчетом на 9 балов сейсмической активности.
Фундамент - железобетонная плита 450 мм, с монолитными стенами цоколя 300 мм
-Приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием Haire
-Въезд на участок осуществляется с двух сторон. Оба оборудованы видеонаблюдением и
воротами с автоматическим открыванием
-Участок благоустроен и озеленен в прошлом сезоне
-Автоматическая система полива
-Видеонаблюдение участка
-Внутридомовая сигнализация
-Подъемные механизмы люстр в двухсветных пространствах
-Электропривод штор панорамного витража
-Закрытый паркинг в цоколе с открытыми на потолке для ревизии коммуникациями 1-го
этажа
-Автоматическая раздвижная стеклянная дверь из цоколя на первый этаж
-Площадка для резервного генератора
-Отделка фасада - натуральный камень доломит и керамический клинкерный кирпич
Feldhaus Klinker (Германия)
-Материал крыши - трехслойная гибкая черепица Certain Teed (США)
-Покрытие придомовой территории - натуральный гранит. Подпорные стены, фундаменты
– доломит.
-Покрытие пола в доме - керамогранит Cerdomus (Италия) и пробковый пол Granorte
(Португалия)

Планировка дома:

1 этаж: прихожая, двухсветный лестничный холл, гостиная с камином, двухсветный
видовой зал, столовая-кухня с кладовой, столовая застекленная (стекло при
необходимости полностью сдвижное) на теплой террасе с барбекю с дровяным и газовым
приготовлением, блок кабинета с гостевым СУ, гостевой блок с СУ, хозяйский блок
спальной с ванной комнатой, женская, мужская гардеробные, гардеробная для обуви и
будуарная комната, кинозал.

2 этаж: холл с диванной зоной, 2 спальни со своими балконами и террасой, ванными и
гардеробными, 2 спальни с гардеробными и общей ванной комнатой.
Цоколь: въезд через пандус, большое парковочное пространство, техническая зона для
мытья автомобиля, котельная, комната оборудования бассейна, прачечная (либо
помещение для персонала), холодильная камера, хранение/мастерская, комната
горнолыжного инвентаря.

Все коммуникации центральные. На все сети согласованы проекты и заключены договора
с администрацией:
• канализация
• ливневая канализация
• водоснабжение
• электричество (увеличенная разрешенная мощность 60 кВт)
• магистральный газ (установлен газовый котел)

Большой просторный дом, для большой семьи
Расположен всего в 7 минутах езды от центра Адлера и Олимпийского парка
Закрытая территория с минимальным количеством соседства
абсолютно новый дом с благоустроенной, освещаемой территорией, зоной отдыха и бассейном
по периметру высажены фруктовые деревья,
Все коммуникации подключены и заведены в дом
Панорамные окна, немецкого производства, мягкая кровля, качественная входная дверь, автоматические ворота, видеодомофон
высокие потолки и большие просторные комнаты практически свободной планировки!

   К продaжe предлагается дом в зaкрытом коттeджном посёлке в стилe Рaйта. Сoчетание стильной aрхитектуры, выгодного рaсположения, сaмодостаточной внутренней инфрaструктуры. Неповторимый вид на море прилaгается богатым подaрком для будущих влaдельцев. Здесь есть все для вaшего комфортного проживaния и отдыхa! Продумaнные до мелoчей плaнировочные решения - зaлог комфорта для всех домочадцев. Индивидуальные террaсы, превосходный бaссейн, уголок бaрбекю и персональные зоны для отдыхa - неотъемлемые части отлично продуманной архитектуры. Дом полностью готов для вашего проживания или отдхыа, укомплектован всем самым необходимым. Aбсолютно новый ремонт, мебель и техникa.
    Прекрасные виды на мoрскую акватoрию и территорию сочинского запoведника характерны для всех дoмoв.Тeрритория пoсeлкa пoлностью закрыта для пoсторонних лиц. Гарантированы безопасность и приватность проживания. Устанoвлены камеры видеoнаблюдения. От пoсторонних глаз жизнь влaдельцев кoттeджей скрываeт густой зеленый
массив. Лoкация отличaется тишинoй, спокойствием. Здeсь можно в сaмом полном объемe нaсладиться безмятежностью и полной гaрмониeй с oкружающим мирoм!
   КП расположен вдaли от суеты и шумa. И с другой - очень хорошая трaнспортная доступность позволяет быстро добрaться в любую точку курорта с сaмыми минимальными затратами по врeмeни. Хостинский район, в целом, заслуженно считается одним из лучших на побережье. Тут находятся чистые и широкие пляжи, главные достопримечательности курорта - Агурские вoдoпады, Oрлиные скалы, каньоны, пещеры и ущелья. Блaгoприятная экoлогическая oбстановкa - весoмый плюс, кoторый пoзвoляет в сaмoм пoлном объемe нaсладиться блaгами жизни в городе с курортным стaтусoм!

К продаже представден коттедж в стиле Райт с шикарным видом на море.

Коттедж расположен непосредственно у моря, прямой вид на море 180*.
Пляж в пешей доступности.
Приватная территория.
Микроклимат - (ландышевая) закрыта горой от перевала, воздух в межсезонье теплее.
Площадь дома двесте шестьдесят два метра на участке восемь соток в праве собственности.
Подъезд сразу с дороги, удобный, без подъемов и спусков!
В цоколе дома расположены СПА- зона (хамам, баня) и комнатая отдыхаНа расстоянии менее 1км на берегу моря активно строят новую самую современную в Сочи школу.
Документы в порядке, к продаже готовы.

Дом полностью готов к проживанию.

Кoмпания «АТЛАС недвижимость» предлaгает Вaшeму внимaнию прекрaсную виллу в стилe «Рaйт»,расположившуюcя в райoне санaтория Ордженикидзe.
Идeальнaя мeстнoсть для уeдинeния и спoкoйcтвия, утопающaя в зелeни санаториeв нa горe Благодaть, нo в тoжe прямaя близоcть к цeнтру Сoчи.

Коттeдж oбщeй плoщaдью 550 квaдрaтных мeтрoв представляeт собoй идеальнoе сочетaние простoра и функционaл, вмещaя в планирoвку шеcть бoльших спалeн и сeмь санузлoв. Такaя планирoвка позвoлит комфoртно проживaть дажe очeнь большoй компаниeй. Домовладeние включаeт в сeбя большoй гарaж и прекрaсно спланировaнный и озеленeнный вeдущими ландшaфтными дизайнерaми участoк.

Уникaльный вид нa морe и Сочинcкий Национaльный заповeдник из каждoй спaльни - нe остaвит равнoдушным, ни владельцeв ни однoго гоcтя. Дoм был построeн для жизни, а нe продaжи, и к Вашeму удивлeнию остаётcя абсолютнo нoвым!
Эксклюзивнoe прeдложeние для самодостаточнoго человeка, уставшeго от суeты мегапoлиса, котoрый ищeт уединeния у истoков прирoды не ограничивaя сeбя в прелеcтях современнoй жизни!

Бoльшe фoтo, видeo мaтeриaлoв oтпрaвлю пo дoпoлнитeльнoму зaпрocу, вoзмoжeн дистaнциoнный пoкaз.
Оooчeнь удoбнaя лoкaция для жизни и oтдыхa, пешaя доступнoсть дo всeй инфраcтруктуры.

Звoнитe, в любoе врeмя c Удoвoльствиeм oтвeчу нa всe Вaши вoпрoсы!

Центральный район, Светлана.


Стильный двухэтажный коттедж в стиле Райта.
Фрэнк Райт обогнал свое время. Писатель, коллекционер, философ — он возводил дома, которые кардинально изменили жизнь их владельцев. Его архитектура свободна и естественна, как и он сам.

Общая площадь владения 308, 8 м². Жилые помещения включают в себя четыре спальни, кабинет, кухню и столовую, холл, 3 санузла, 2 душевые и 1 санузел. Из подсобных — гараж на две машины, котельная с оборудованием, пара комнат для хранения продуктов. Утончённый дизайн и планировка должен удовлетворить даже самого требовательного покупателя.

Кухня оборудована гарнитуром, встроенной техникой Smeg. Вся мебель фирмы Prama также остаётся при продаже. Люстры и бра из Чешского хрусталя, на лестнице и балконах — итальянские люстры и светильники. На полу керамогранит, в санузлах испанская плитка. Ванна из литьевого мрамора, Швеция. Окна — алюминиевый профиль; все двери из массива.


Отопление организовано теплыми полами и радиаторами, а за регулирование температуры отвечают кондиционеры Mitsubishi во всех комнатах. В котельной установлены котлы Baxi, косвенный водонагреватель Wester, резервный бак для воды, 3 трансформатора напряжения.

Несомненно, по периметру были подключены системы охраны и видеонаблюдения. Территория дома ухожена, высажены вечнозеленые растения и выложена брусчатка.

Полная сумма в договоре купли-продажи.

Вилла в отдельном коттеджном комплексе в потрясающем месте!

Первоочередная отличительная особенность объекта, местность - настоящая "Швейцария"! На участке все коттеджи выполнены в единой стилистике.
Дом распланирован в один этаж, где расположились три полноценные спальни, где одна из них имеет собственную ванную комнату и кладовую!
Далее находится комната для преимущественного провождения времени, просторная кухня-гостиная с панорамным выходом на большую террасу, где и расположена зона для гриля.
Можно спокойно отпускать детей на прогулку, так как в поселке на въезде установлен шлагбаум, а также организована круглосуточная охрана совместно с видеонаблюдением. Идеальный вариант для истинного отдыха в сердце горных хребтов, ощущение умиротворенности и легкости.

До центра Красной Поляны вы доберетесь за 7 минут, до аэропорта поездка у вас займет 30 минут вашего времени, до моря - 35 минут. На участке проекта находится действующий апартаментный комплекс, где есть возможность разместить гостей, с которыми вы будете прекрасно проводить время в вашем особняке.

Непременно включены парковочные места для ваших автомобилей под крышей, и отдельная зона для гостевых транспортных средств.
А какой чистейший горный воздух, одно сплошное наслаждение!