Манякин Александр
logo
Скопировано
8 (800) 201-03-03
Манякин Александр
Манякин Александр

Манякин Александр

Специалист по недвижимости

13 объектов у специалиста

В избранное
смотреть все фото
ID:975
село Каштаны, улица Мичурина,

21.02.2022

Домовладение в Каштанах

В продаже вилла площадью 450 квадратных метров с очень дорогостоящим ремонтом.

Огромный участок площадью 25 соток.

Использовались только лучшие материалы : Итальянский кафель...

Этажность
3
Площадь
450 м² / 25 сот.
Кол-во комнат
7+
До моря, км
6 км
В избранное
смотреть все фото
ID:977
село Сергей-Поле, улица Славы,

21.02.2022

Коттедж в стиле Hi-Tech

Дом в стиле Hi-Tech.
Лазаревский район, с. Сергей-Поле.


Площадь коттеджа — 181. 6м².
Грамотная планировка не позволит Вам быть в тесных комнатах. Две огромные спальные ...

Этажность
3
Площадь
181,6 м² / 5.9 сот.
Кол-во комнат
4-комн
До моря, км
5 км
В избранное
смотреть все фото
ID:1005
Сочи, улица Дорога на Большой Ахун,

22.02.2022

Дом в Альпийском стиле

Замечательный новый дом в альпийском стиле, который расположился у подножья горы Ахун.


Общая площадь коттеджа - 244м². Идеально подойдёт как для отдыха, так и для жизни.
Земе...

Этажность
2
Площадь
244 м² / 7 сот.
Кол-во комнат
4-комн
До моря, км
1,8 км
В избранное
смотреть все фото
ID:1006
Сочи, улица Ручей Видный,

22.02.2022

Вилла на Ручье Видном

4 х этажный дом 450м² + эксплуатируемая кровля 150м² находится на закрытой территории из 5 домов в элитной локации города Сочи.

На участке земли в 9 соток выполнен ландшафтный дизайн...

Этажность
3
Площадь
550 м² / 9 сот.
Кол-во комнат
6-комн
До моря, км
2 км
В избранное
смотреть все фото
ID:1007
село Раздольное, Изобильная улица,

22.02.2022

Дом в стиле Hi-Tech

Коттедж в стиле Hi-Tech с панорамным видом на центральный Сочи и морскую гладь.
Общая площадь дома 150 квадратных метров; участок 4. 8 сотки земли.

Определенным плюсом является близ...

Этажность
2
Площадь
150 м² / 4,8 сот.
Кол-во комнат
3-комн
До моря, км
4,5 км
В избранное
смотреть все фото
ID:1012
Сочи, Новороссийское шоссе,

22.02.2022

Вилла в Хостинском районе

Сочи, Хостинский район.

Элитарная вилла площадью 1000м² расположилась у подножья Чёрного моря.
Приватность территории и комфортное пребывание обеспечивает санаторная зона, в которой...

Этажность
3
Площадь
1468 м² / 12 сот.
Кол-во комнат
7+
До моря, км
0,2 км
В избранное
смотреть все фото
ID:1035
Сочи, Ландышевая улица,

23.02.2022

Дачный дом на берегу Чёрного моря

Мамайка, Центральный район.

Небольшой дачный дом расположился в одном из самых востребованных микрорайонов города Сочи. Шикарные видовые характеристики и малолюдное место наполнят Вас пол...

Этажность
2
Площадь
112 м² / 3,5 сот.
Кол-во комнат
2-комн
До моря, км
0,1 км
В избранное
смотреть все фото
ID:1081
Сочи, улица Лысая Гора,

24.02.2022

Домовладение в стиле Райта

Центральный район, Светлана.


Стильный двухэтажный коттедж в стиле Райта.
Фрэнк Райт обогнал свое время. Писатель, коллекционер, философ — он возводил дома, которые кардинальн...

Этажность
2
Площадь
308,8 м² / 9 сот.
Кол-во комнат
6-комн
До моря, км
3 км
В избранное
смотреть все фото
ID:1088
Сочи, А-147, 186-й километр,

24.02.2022

Роскошная Hi-Tech Вилла

Коттедж в стиле Hi-Tech с панорамным видом на море.

Элитарная локация подразумевает всё лучшее, что можно было придумать.
Перед домом бассейн с подогревом, завершились садовые работ...

Этажность
3
Площадь
560 м² / 7 сот.
Кол-во комнат
7+
До моря, км
0,4 км
В избранное
смотреть все фото
ID:1121
село Каштаны, улица Мичурина,

25.02.2022

Особняк в Каштанах

Уникальный особняк общей площадью почти 2 тысячи квадратных метров с закрытой благоустроенной территорией более 2 гектаров, где выполнено озеленение по дизайн-проекту.

По всей территории...

Этажность
4
Площадь
1854,6 м² / 200 сот.
Кол-во комнат
7+
До моря, км
4 км
В избранное
смотреть все фото
ID:1916
село Раздольное, Земляничная улица,

16.08.2022

Стильный Hi-Tech с видом на город

Новый коттедж в стиле Hi-Tech, который расположился в центральной части Сочи.


Площадь дома 163м² + эксплуатируемая кровля ~70м².
Дом обращён в сторону города и благодаря ...

Этажность
2
Площадь
233 м² / 6 сот.
Кол-во комнат
3-комн
До моря, км
3 км
В избранное
смотреть все фото
ID:1975
Сочи, Пятигорская улица, 46/1

19.08.2022

Современный дом с ремонтом в самом центре Сочи

В продаже замечательный дом с уникальной архитектурой в самом центре города Сочи!

Площадь дома - 350 м2, 3 этажа, эксплуатируемая кровля.
Участок - 12 соток. Назначение земли- ижс.<...

Этажность
3
Площадь
350 м² / 10,5 сот.
Кол-во комнат
5-комн
До моря, км
2 км
В избранное
смотреть все фото
ID:2024
садоводческое товарищество Самшит, , 60/49А

05.09.2022

Новый дом с современной архитектурой

В продаже замечательный новый дом с бассейном с современной архитектурой в тихом и уютном месте города Сочи!

Удобная локация позволит новому собственнику добраться до Морского Порта за 20...

Этажность
2
Площадь
176 м² / 5 сот.
Кол-во комнат
4-комн
До моря, км
5 км
В избранное
смотреть все фото
ID:975
село Каштаны, улица Мичурина,
Домовладение в Каштанах
В продаже вилла площадью 450 квадратных метров с очень дорогостоящим ремонтом.

Огромный участок площадью 25 соток.

Использовались только лучшие материалы : Итальянский кафель; обои — Италия и Америка; пол — Австрийский дуб, сплит системы Daikin; энергосберегающее панорамное остекление; кухня из массива.
Продаётся без мебели.

В домовладении планировка выглядит следующим образом :
В цоколе расположилась комната с отдельным входом, совмещенный большой санузел, котельная, подсобное помещение, джакузи и хамам с душевой комнатой, зона отдыха.
Первый этаж включает в себя прихожую, гардеробную, обеденная зона с кухней, зал, гостевая со своим санузлом.
На втором этаже четыре спальные комнаты, две из которых — с санузлами, а также общий санузел с ванной.

Зимний сад с выходом на крышу. С любой точки на участке открывается шикарный вид на горы и леса.
При покупке Вы также получите уединение, комфорт и тишину.
Этажность
3
Площадь
450 м² / 25 сот.
Кол-во комнат
7+
До моря, км
6 км
90 000 000 ₽
Подробнее
В избранное
смотреть все фото
ID:977
село Сергей-Поле, улица Славы,
Коттедж в стиле Hi-Tech
Дом в стиле Hi-Tech.
Лазаревский район, с. Сергей-Поле.


Площадь коттеджа — 181. 6м².
Грамотная планировка не позволит Вам быть в тесных комнатах. Две огромные спальные комнаты расположены на цокольном этаже, но также имеют прямой панорамный вид на ущелье и горы; сама же мастер-спальня находится на втором этаже, рядом с которой есть выход на террасу с летней кухней и зоной барбекю.

Вместе с домом Вы получаете изумительные виды на Кавказский хребет и морскую гладь. Местоположение дома позволяет быть в тишине, но в то же время с лёгкостью добираться в любую точку города Сочи. Система "Умный дом", кухонный лифт, отопление тёплыми полами с автоматической регулировкой на каждом этаже, бассейн на придомовой территории — это и многое другое уже есть в данном объекте.


Площадь участка 5,9 сотки в собственности. Назначение земли — ЛПХ.
Коммуникации центральные(газ, свет, вода), канализация — ЛОС.

Сумма в договоре купли-продажи полная. Завершение работ по внутренней отделке в июне 2022 года.
Этажность
3
Площадь
181,6 м² / 5.9 сот.
Кол-во комнат
4-комн
До моря, км
5 км
60 000 000 ₽
Подробнее
В избранное
смотреть все фото
Продано
ID:1005
Сочи, улица Дорога на Большой Ахун,
Дом в Альпийском стиле
Замечательный новый дом в альпийском стиле, который расположился у подножья горы Ахун.


Общая площадь коттеджа - 244м². Идеально подойдёт как для отдыха, так и для жизни.
Земельный участок площадью 7 соток включает в себя круглогодичный подогреваемый бассейн, барбекю и лаунж зоны.
На придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн, засажен газоном и декоративными растениями.


Внутри выполнен дизайнерский ремонт, установлена дорогая техника и встроенная мебель. Дом готов к комфортной жизни.


На втором этаже есть общая терраса, которая идёт по всему периметру дома. Изумительные видовые характеристики не оставят никого равнодушным. Из окон Вы сможете наблюдать прекрасные пейзажи, заснеженные горы и морскую гладь.


Под домовладением подземный паркинг, который рассчитан на 2 автомобиля.
Этажность
2
Площадь
244 м² / 7 сот.
Кол-во комнат
4-комн
До моря, км
1,8 км
69 500 000 ₽
Подробнее
В избранное
смотреть все фото
ID:1006
Сочи, улица Ручей Видный,
Вилла на Ручье Видном
4 х этажный дом 450м² + эксплуатируемая кровля 150м² находится на закрытой территории из 5 домов в элитной локации города Сочи.

На участке земли в 9 соток выполнен ландшафтный дизайн. Дом словно утопает в зелени — на территории растёт множество экзотических и фруктовых деревьев: гранаты , фейхоа, хурма, яблони, мандарины.

Дом подключен к интернету, спутниковому телевидению и пульту вневедомственной охраны.
На территории есть бассейн и достаточное количество спален и общих зон отдыха.
Имеется большая придомовая парковка, а так же гараж на 1 машину.

Все комнаты дома имеют панорамное остекление, что позволяет наслаждаться прекрасными видами на море. С огромной террасой на крыше дома можно организовать дополнительное пространство для отдыха с возможностью подключения джакузи (все коммуникации для этого выведены и законсервированы).

Дом подключен к центральным коммуникациям (электричество, газ, вода, центральная канализация имеет дополнительный фильтр и соединена с системой ЛОС).
Дом продается с ремонтом, мебелью и техникой.
Этажность
3
Площадь
550 м² / 9 сот.
Кол-во комнат
6-комн
До моря, км
2 км
195 000 000 ₽
Подробнее
В избранное
смотреть все фото
ID:1007
село Раздольное, Изобильная улица,
Дом в стиле Hi-Tech
Коттедж в стиле Hi-Tech с панорамным видом на центральный Сочи и морскую гладь.
Общая площадь дома 150 квадратных метров; участок 4. 8 сотки земли.

Определенным плюсом является близость ко всей инфраструктуре, чистейшим пляжам(около 8 минут пути), санаториям.

Дом находится на приватной территории под постоянным видеонаблюдением. На участке расположился открытый круглогодичный бассейн, зона барбекю, летняя терраса с коммуникациями, а так же крытый придомовой паркинг на 2 автомобиля.


В доме сделан ремонт в стиле минимализм из материалов высокого класса. Планировка дома подразумевает три спальные комнаты, мастер-спальню с гардеробом и выходом на террасу, детскую комнату и кабинет. В доме два санузла, два балкона, кухня-гостиная и подсобное помещение. Вся мебель и техника остаётся при продаже.
Этажность
2
Площадь
150 м² / 4,8 сот.
Кол-во комнат
3-комн
До моря, км
4,5 км
54 000 000 ₽
Подробнее
В избранное
смотреть все фото
ID:1012
Сочи, Новороссийское шоссе,
Вилла в Хостинском районе
Сочи, Хостинский район.

Элитарная вилла площадью 1000м² расположилась у подножья Чёрного моря.
Приватность территории и комфортное пребывание обеспечивает санаторная зона, в которой расположено домовладение. Отсутствие близкого соседства предполагает уют, тишину, прекрасные виды морской глади и чистых лесов из каждого окна.

Также есть второе помещение общей площадью 486м², которое покупатель сможет использовать по своему усмотрению, будь это сауна, спортзал или ночной клуб. Высота потолков 3. 5-4. 5 метров. Чистовая отделка. Панорамное остекление, вид на море, тёплые полы, парковочные места на 6 автомобилей.


Основной дом распланирован в пять спальных комнат, пять санузлов, каминный зал, кухню-столовую, множество гостевых комнат, кинотеатр, кабинет и другие подсобные помещения под Ваши нужды.
Внутри установлены сплит-системы, приточно-вытяжная установка, тёплые полы.

На участке ландшафтный дизайн, подогреваемый бассейн, фонтаны, мангальная и лаунж зоны, детские и спортивные площадки.


Этажность
3
Площадь
1468 м² / 12 сот.
Кол-во комнат
7+
До моря, км
0,2 км
160 000 000 ₽
Подробнее
В избранное
смотреть все фото
ID:1035
Сочи, Ландышевая улица,
Дачный дом на берегу Чёрного моря
Мамайка, Центральный район.

Небольшой дачный дом расположился в одном из самых востребованных микрорайонов города Сочи. Шикарные видовые характеристики и малолюдное место наполнят Вас положительными эмоциями.

Коттедж в стиле "Минимализм" предполагает три спальные комнаты, кухню-гостиную и два санузла. Внутри выполнен качественный ремонт, установлена мебель и техника. Предложение для тех, кто хочет купить и сразу заехать. Жилая площадь 112м².

Придомовая территория грамотно распланирована. У дома есть стоянка на 5 автомобилей, зоны отдыха и барбекю, функционирующая баня.

С любой точки участка открывается панорама на Черноморское побережье.
Участок по документам 3.5 соток и более 5 — по факту.

Коммуникации все заведены в дом и благополучно используются.

Этажность
2
Площадь
112 м² / 3,5 сот.
Кол-во комнат
2-комн
До моря, км
0,1 км
25 000 000 ₽
Подробнее
В избранное
смотреть все фото
ID:1081
Сочи, улица Лысая Гора,
Домовладение в стиле Райта
Центральный район, Светлана.


Стильный двухэтажный коттедж в стиле Райта.
Фрэнк Райт обогнал свое время. Писатель, коллекционер, философ — он возводил дома, которые кардинально изменили жизнь их владельцев. Его архитектура свободна и естественна, как и он сам.

Общая площадь владения 308, 8 м². Жилые помещения включают в себя четыре спальни, кабинет, кухню и столовую, холл, 3 санузла, 2 душевые и 1 санузел. Из подсобных — гараж на две машины, котельная с оборудованием, пара комнат для хранения продуктов. Утончённый дизайн и планировка должен удовлетворить даже самого требовательного покупателя.

Кухня оборудована гарнитуром, встроенной техникой Smeg. Вся мебель фирмы Prama также остаётся при продаже. Люстры и бра из Чешского хрусталя, на лестнице и балконах — итальянские люстры и светильники. На полу керамогранит, в санузлах испанская плитка. Ванна из литьевого мрамора, Швеция. Окна — алюминиевый профиль; все двери из массива.


Отопление организовано теплыми полами и радиаторами, а за регулирование температуры отвечают кондиционеры Mitsubishi во всех комнатах. В котельной установлены котлы Baxi, косвенный водонагреватель Wester, резервный бак для воды, 3 трансформатора напряжения.

Несомненно, по периметру были подключены системы охраны и видеонаблюдения. Территория дома ухожена, высажены вечнозеленые растения и выложена брусчатка.

Полная сумма в договоре купли-продажи.
Этажность
2
Площадь
308,8 м² / 9 сот.
Кол-во комнат
6-комн
До моря, км
3 км
75 000 000 ₽
Подробнее
В избранное
смотреть все фото
ID:1088
Сочи, А-147, 186-й километр,
Роскошная Hi-Tech Вилла
Коттедж в стиле Hi-Tech с панорамным видом на море.

Элитарная локация подразумевает всё лучшее, что можно было придумать.
Перед домом бассейн с подогревом, завершились садовые работы. Участок спланирован каскадом, что очень удобно в использовании. Изюминкой виллы является большая обеденная терраса с видом на море и город, оборудованная обеденной мебелью, холодильником для напитков, телевизором, потолочным вентилятором и перголой. Кто не мечтал просыпаться от пения птиц, любуясь пейзажами гор и морской глади? Для вас эта мечта сбудется в приятном ежедневном ритуале, к которому невозможно привыкнуть!

Домовладение включает в себя 3 этажа.
На первом — кухня, гостиная, бойлерная, санузел, комната для гостей.
На втором — 3 спальные комнаты, 2 гардеробные, 2 санузла.
На третьем — идеальное место для проведения семейного вечера или пригласить друзей на весёлую вечеринку : кинотеатр, караоке, кабинет и санузел.

Внутри сделан ремонт по проекту известного дизайнера. Светлые тона, качественные материалы и большая площадь дома добавят эстетики и комфорта в жизнь Вашей семьи.

Площадь гаража и тех. помещений более 180м². На свой вкус их можно использовать под всё, что Вам угодно.
Этажность
3
Площадь
560 м² / 7 сот.
Кол-во комнат
7+
До моря, км
0,4 км
350 000 000 ₽
Подробнее
В избранное
смотреть все фото
ID:1121
село Каштаны, улица Мичурина,
Особняк в Каштанах
Уникальный особняк общей площадью почти 2 тысячи квадратных метров с закрытой благоустроенной территорией более 2 гектаров, где выполнено озеленение по дизайн-проекту.

По всей территории прогулочные дорожки, аллеи и подъезд для автомобиля вымощены камнем, что придает всей территории неповторимый колорит. Рядом с главным входом находится декоративный фонтан. Две каменные лестницы, облицованные мрамором, ведут к входной двери резиденции. В самом корпусе на всех этажах свободная планировка, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн интерьера, оставляя простор для фантазии и вкуса.

Огромные панорамные окна пропускают в комнаты много солнечного света и тепла, дав насладиться завораживающим видом на морское побережье. Высокий потолок имеет форму купола, а под его сводом так и хочется кружиться в ритмах танца. Непосредственно над парадной расположен просторный балкон-терраса на открытом воздухе, площадь которого позволяет устроить как солярий, так и дополнительную зону отдыха. А в темноте с него можно любоваться ночным небом и огнями города.


У домовладения есть молодой сад с фруктовыми деревьями, большой бассейн и даже собственный пруд с рыбками. Гараж на несколько автомобилей расположен в цокольном этаже. Вершину башни закрывает фигура средневекового рыцаря, который, помимо того, что является декоративным атрибутом, выполняет еще и роль флюгера: указывает направление ветра.

Этажность
4
Площадь
1854,6 м² / 200 сот.
Кол-во комнат
7+
До моря, км
4 км
400 000 000 ₽
Подробнее
В избранное
смотреть все фото
ID:1916
село Раздольное, Земляничная улица,
Стильный Hi-Tech с видом на город
Новый коттедж в стиле Hi-Tech, который расположился в центральной части Сочи.


Площадь дома 163м² + эксплуатируемая кровля ~70м².
Дом обращён в сторону города и благодаря этому из окон открывается шикарная панорама с красивыми видами, которые постоянно меняются в зависимости от времени суток.
Сдаётся в черновой отделке и свободной планировке.


Коммуникации : центральная вода, газоснабжение, электричество 15 кВт; скважина; ЛОС.


На придомовой территории площадью 6 соток есть место под банный комплекс либо гостевой дом, плодовый сад; выполнено ландшафтное озеленение; 3-4 парковочных места для автомобилей.
На крыше дома установлен бассейн.
Этажность
2
Площадь
233 м² / 6 сот.
Кол-во комнат
3-комн
До моря, км
3 км
46 000 000 ₽
Подробнее
В избранное
смотреть все фото
ID:1975
Сочи, Пятигорская улица, 46/1
Современный дом с ремонтом в самом центре Сочи
В продаже замечательный дом с уникальной архитектурой в самом центре города Сочи!

Площадь дома - 350 м2, 3 этажа, эксплуатируемая кровля.
Участок - 12 соток. Назначение земли- ижс.
На участке - полностью автономный гостевой дом с новым ремонтом и 5 спальнями площадью 200 м2, гараж на несколько автомобилей.
На придомовой территории расположены зоны отдыха: барбекю, беседка, летняя кухня, мангальная зона, SPA. Размер бассейна: 12*4 метра.  Выращен взрослый плодовый сад: мандарины, кумкват, фейхоа, множество кустарников, огромные пальмы, газон. 

Дом укомплектован дорогостоящей импортной итальянской мебелью, и техникой. В доме 4 спальни, 3 санузла, камин. Выполнено панорамное остекление.

Подъезд к дому осуществляется через кпп, осуществляется круглосуточное видеонаблюдение.

Центральные коммуникации. Все документы готовы к сделке, обременений нет.
Этажность
3
Площадь
350 м² / 10,5 сот.
Кол-во комнат
5-комн
До моря, км
2 км
300 000 000 ₽
Подробнее
В избранное
смотреть все фото
ID:2024
садоводческое товарищество Самшит, , 60/49А
Новый дом с современной архитектурой
В продаже замечательный новый дом с бассейном с современной архитектурой в тихом и уютном месте города Сочи!

Удобная локация позволит новому собственнику добраться до Морского Порта за 20 минут, до аэропорта за 35 минут, до Олимпийского Парка за 35 минут, до Красной Поляны за 45 минут.

Характеристики дома:
Участок по документам: 5. 01 соток. Участок по факту: 5 соток
Вид разрешенного использования: ИЖС
Площадь всех строений: 187 м²
Площадь дома по документам: 176. 1 м²
Площадь дома по факту: 187 м²
Спален: 4
Сан. узлов: 2
Электричество: 15 кВт, водоснабжение: центральное, канализация: ЛОС (локальные очистные сооружения), газ: центральный.
Этажность: 2 этажа.

Дом выполнен по технологии монолитного каркаса с керамзитоблочным заполнением. Дом расположен на свайном фундаменте. На фасаде дома декоративная штукатурка, клинкерная плитка. На придомовой территории расположены зоны отдыха: бассейн, барбекю, беседка, летняя кухня, мангальная зона, баня. Внутренняя отделка: WhiteBox.
Этажность
2
Площадь
176 м² / 5 сот.
Кол-во комнат
4-комн
До моря, км
5 км
65 000 000 ₽
Подробнее